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招募公告||重慶厚煌實業有限公司重整案

作者: 時間:2019-10-18 閱讀次數:545 次 來自:破產法大講壇公眾號

重慶厚煌實業有限公司重整案

招募投資人的公告

重慶厚煌實業有限公司(以下簡稱厚煌公司)以其因嚴重虧損,出現經營危機,明顯喪失清償能力為由,于2017年1月20日向重慶市第五中級人民法院申請進行重整。重慶市第五中級人民法院于2017年1月24日作出(2017)渝05破申12號《民事裁定書》,裁定受理重慶厚煌實業有限公司的重整申請,并將該案交由重慶市巴南區人民法院審理。重慶市巴南區人民法院于2017年4月12日作出(2017)渝0113民破1號《決定書》,指定重慶坤源衡泰律師事務所和重慶經緯資產清算有限公司聯合擔任重慶厚煌實業有限公司破產重整案管理人。因重整工作需要,現面向社會公開招募重整投資人。

一、債務人基本情況

厚煌公司是一家房地產開發企業,住所地為重慶市南岸區南濱路22號1棟10-1號,公司主營房地產開發。厚煌公司在建項目為“厚煌·財富廣場”。

“厚煌·財富廣場”項目位于巴南區界石鎮核心區域,界石鎮素有‘重慶主城南大門’之稱,距重慶市中心只有25公里,距區政府駐地僅有12公里,渝黔、渝湘、內環、繞城四條高速公路交匯于此,是主城南部重要交通樞紐,可方便快捷到達主城各大區域,交通區位優勢明顯。厚煌公司曾致力于將“厚煌·財富廣場”打造成為界石首屈一指的集居住、購物、休閑、娛樂為一體的高端商住綜合小區。  

“厚煌·財富廣場”項目占地13343㎡,已取得土地證,規劃總建筑面積約60009.68㎡,整個項目分為1號樓、2號樓和地下建筑。截止目前的工程進度概況:1號樓主體建筑共9層,已完成主體封頂;2號樓主體建筑共25層,已完成主體封頂;地下建筑主體已完工。

厚煌公司有對外提供擔保的情況,抵押物為一土地使用權【渝(2016)巴南區不動產權第000838191號】,抵押權人為中國長城資產管理股份有限公司重慶市分公司。

二、債務人資產負債情況

1.資產情況

厚煌公司資產構成包括貨幣資金、債權、存貨、可供出售金融資產、固定資產及無形資產等。根據2017年9月26日重慶鉑碼房地產土地資產評估有限公司出具的重鉑資評[2017]第0063號《資產評估報告》厚煌公司申報的資產賬面價值15,389.45萬元,經評定估算,資產評估值25,056.90萬元,評估增值9,667.46萬元,增值率62.82%。其中貨幣資金24.74萬元,債權3,222.84萬元,存貨21,005.07萬元,可供出售金融資產250.00萬元,固定資產554.25萬元。

2.負債情況

截止2018年1月10日,債權人共申報債權金額634,463,062.96元;管理人審查確認的債權總金額為426,217,752.86元,不予確認的債權申報金額合計為16,046,094.99 元,因涉訴未決或未辦理結算未決的債權申報金額合計128,018,443.71元。

三、重整投資人條件

(一)意向投資人的范圍為企業法人或非法人組織,依法設立并有效存續,具有較高的社會責任感和良好的商業信譽,同時未被人民法院列入失信名單。意向投資人及其控股股東,實際控制人財物狀況或信用記錄不良的,管理人有權認定意向投資人不具備重整投資人資格;

(二)意向投資人應擁有足夠的資金實力進行重整投資,并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明;

(三)意向投資人應具備與厚煌公司重整相適應的經營和管理能力(具有房地產開發行業經驗);

(四)兩個或兩個以上的投資者可聯合參與投資,以一個報名人的身份參與招募。聯合體中至少有一個投資者符合資格條件。

四、投資方式

方式一: 由于上海東興投資控股發展有限公司(以下簡稱“東興公司”)對投資本項目有初步意愿。因此,招募的投資人(主要負責項目的后期建設及開發運營等經營或管理性事物)可與東興公司共同作為投資人,且需要在前期以借款方式先投入資金五千萬元人民幣,用于支付項目的配套費等相關費用。后期視項目進度及資金需求量由東興公司陸續投入資金。資金回報年利率原則上不超過15%(含15%),后期對經營管理費用另計。引入資金的本息作為共益債務,由債務人財產優先清償。具體情況還需與東興公司達成一致。

方式二:其他投資方式,包括但不限于項目融資,股權交易以及施工代建等方式參與項目。投資人可以根據自身情況,擬定初步投資方案、債權清償方案等提交管理人。 

五、招募流程

(一)報名階段

1.報名地點:重慶市渝北區金開大道99號升偉晶石公元16棟18樓(破產中心)聯系人:袁靜聯系電話: 17830605786聯系人:趙孝慶聯系電話:150869120622.報名時提交的材料

(1)意向投資人至遲于2019年10月31日前向管理人提交報名意向書,直接至管理人處報名,逾期不予受理;

(2)意向投資人簡介(含主體資格、股權結構、主營業務、歷史沿革、組織機構、資產負債等信息;如為聯合投資人,需說明各主體的角色分工、權利義務等,聯合投資人相互之間應承擔連帶責任);

(3)公司法人報名參與重整的應提交股東會決議;

(4)企業法人或非法人組織應提供營業執照復印件、法定代表人/負責人身份證明書原件、授權委托書原件、最近三年度經審計的財務報表原件;

(5)資產證明或履約能力證明;

(6)同意對知悉的厚煌公司情況予以保密并愿意簽署保密協議的承諾函;

(7)載明聯系人、聯系電話、電子郵箱、通信地址。對上述報名材料應加蓋投資人印章和法定代表人/負責人簽名;自然人報名的應簽署本人姓名。意向投資人未按本公告要求 及時提交完整報名材料的,管理人有權不予接收。

2.報名保證金意向投資人必須在2019年10月31日前繳納100萬元的報名保證金,未進入下一步競標或遴選階段或自愿退出的報名人的報名保證金予以退還,但不計利息。報名保證金繳存于重慶厚煌實業有限公司管理人賬戶內。  戶名: 重慶厚煌實業有限公司管理人  開戶行:恒豐銀行股份有限公司重慶巴南支行  賬號:802325010122800263意向投資人應遵守保密義務,對管理人提供的債務人信息、數據、資料等,除進行內部投資分析和制定投資重整方案外,不得另作他用,更不得泄露給任何第三方,否則,管理人有權沒收報名保證金,取消其參與重整投資人遴選資格。

(二)盡職調查階段報名成功的意向投資人與管理人簽署保密協議后,可對厚煌公司開展盡職調查、實地考察,管理人將予以積極配合。意向投資人開展盡職調查或實地考察所需的費用由意向投資人自行承擔。

(三)投資人的確定在報名結束后,管理人將根據報名情況進行競標或公開遴選,投資人應當在盡職調查結束后15日內提交初步重整計劃,重整計劃必須包括資金來源情況、經營管理方案、債權清償方案等內容。管理人將根據投資人的資信情況、提交的重整方案的可行性以及對債權人的清償情況確定最終重整投資人。經管理人選定為投資人后,該投資人需繳納重整保證金1000萬元(報名階段繳納的保證金100萬元自動轉為重整保證金,投資人需另行補足900萬元重整保證金),并于管理人確定投資人后三日內匯入管理人賬戶。 六、其他事項本公告由管理人編制,解釋權歸屬管理人。熱忱歡迎各單位報名 參與本項目的重整工作。

重慶厚煌實業有限公司管理人

二零一九年十月十七日

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